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Vente de maison et d'appartement à Bouc Bel Air, Homdek Immobilier

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Vendre sa maison, son appartement à Bouc Bel Air, Simiane-Collongue

 

Nos Honoraires de Vente: 

 

2% en exclusivité

3% en semi exlusivité*

4% sans exclusivité *


Honoraires TTC pratiqués au maximum (Mise à jour: Juin 2017) 

 * sauf pour les biens supérieurs à 700.000 €: 2%

 

 

Vente maison ou appartement

Vendre sa maison ou son appartement n'est pas un acte anecdotique


 

Rappel Gratuit

Vous voulez vendre votre bien immoblier au meilleur prix, rapidement et en toute sécurité ?

Pour vendre votre maison ou votre appartement, vous avez besoin :

  • D'un dossier d'estimation de la valeur du bien immobilier complet basé notamment sur les ventes réelles à proximité.
  • De compétences juridiques et techniques (études notariales, Ecole Supérieure des Professions Immobilières).
  • D’une commercialisation de votre bien immobilier grâce :
    • Aux meilleurs partenaires internet et presse de notre agence immobilère à Bouc Bel Air : ils nous permettent de toucher un maximum d'acheteurs potentiels.
    • A notre fichier acquéreurs qui nous permet de mener régulièrement des ventes "confidentielles" (sans annonce)
  • De mettre votre bien en valeur (prestation de Home Staging offerte en cas de mandat exclusif).
  • D'une totale transparence : des honoraires réduits, fixés dès le départ. Nous croyons en effet que le métier d'agent immobilier a été dévalorisé du fait de pratiques tarifaires opaques et disproportionnées.

Et parce que chaque situation est particulière, Homdek Immobilier vous laisse le choix entre plusieurs types de prestations :

Mandat exclusif (honoraires de 2% seulement) , Mandat semi exclusif (Honoraires de 3%),

ou Mandat simple (Honoraires de  4%)

Contactez Homdek Immobilier pour vendre votre bien immobilier à Bouc Bel Air, Simiane-Collongue, Cabriès, Callas, Gardanne, et la région d'Aix en Provence et de Marseille !


 

SELECTION DE NOS BIENS EN VENTE ACTUELLEMENT (hors ventes "confidentielles"): 

 


 

EXCLUSIVITÉ. Bouc Bel Air, dans un secteur très recherché proche des écoles et commerces à pied, grande villa familiale de 185 m² habitables sur terrain de 939 m² au total  comprenant sur trois niveaux:

Au premier niveau: Entrée avec placards, Triple séjour de 57 m² avec cheminée exposé sud ouest, cuisine équipée séparée donnant sur terrasse en teck, une grande chambre (26 m²), salle de bains, WC séparés.

A l'étage, 3 chambres avec placards, 1 salle d'eau avec WC.

Au niveau inférieur: Un appartement 2 pièces pouvant être indépendant.
Chauffage au gaz avec chaudière à condensation récente (2011), double vitrage PVC.

Garage.
Terrain piscinable avec jardin arboré, terrasses.
Villa au calme, lumineuse en très bon état général.

 

Prix : 699.000 euros
Honoraires inclus charge du vendeur
 
DPE: Consommations C / GES C
 
 
 
villa BBA
 

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EXCLUSIVITE : BOUC BEL AIR, maison neuve neuve (2015) de 5 pièces de 112 m2 (92 m2 habitables),  sur un terrain de 613 m2, comprenant:
 

Au rez-de-chaussée :  Double séjour de 41 m2 avec cuisine équipée, cellier/buanderie, WC séparés.   

A l'étage : Dégagement, 3 chambres  (11.5 m2, 11 m2 et 10.5 m2), dressing, salle d’eau avec douche à l’italienne, WC séparés. 

Garage. Grande remise cadastrée.

Terrain de 613 m2, avec jardin arboré.

 
Sans nuisance, vue dégagée.
 
Maison neuve en excellent état général, décoration moderne – aucun travaux à prévoir – Garantie décennale


Prix : 429.000 euros                                 SOUS COMPROMIS / EN VENTE CONFIDENTIELLE (sans publicité, grâce à notre fichier acquéreurs)
honoraires inclus charge vendeur.
 
DPE: Consommations B / GES A
 
 
 
 maison neuve bouc bel air
 
 
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EXCLUSIVITE Bouc Bel Air proche village Terrain de 500 m2

Très au calme, sans aucune nuisance.
Beau terrain plat de 484 m2, exposé sud. 

Permis de construire accordé pour une maison sur 2 niveaux de 123 m2 comprenant : 
Au RDC : Séjour cuisine de 38 m2, chambre parentale avec salle de bains
A l’étage : 3 chambres de 11 à 13 m2, salle de bains, bureau. 
+ Garage de 18 m2
4 places de stationnement. 

Libre constructeur

Viabilisation en bordure. Terrain déjà clos.

Non soumis au DPE.

Prix: 289.000 €
Honoraires à la charge du vendeur


terrain Bouc Bel Air


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EXCLUSIVITE : Puyricard, proche village.
 
Au calme, sans nuisance, vue dégagée, maison (1990) de 5 pièces de 123 m2 (105 m2 habitables), sur un terrain de 404 m2,
comprenant :
Au niveau principal de plain-pied, une entrée, double séjour exposé sud avec cheminée donnant sur terrasse et jardin, cuisine séparée équipée, 3 chambres (9 m2, 12 m2 et 13.5 m2), salle de bains avec double vasque, WC séparé.
A l'étage, grande chambre de 16 m2 avec sa salle d’eau et WC.
Garage.
Terrain de 404 m2, avec jardin arboré, piscine desjoyaux, Terrasses.

Maison en lotissement – charges annuelles : 150 €

Maison en excellent état général, aucun travaux à prévoir.

Prix : 489.600 euros                                    SOUS COMPROMIS
honoraires inclus charge vendeur.
 
DPE: Consommations C / GES A
 
 
Maison Puyricard


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EXCLUSIVITÉ Simiane-Collongue, proche centre village et garemaison de 6 pièces de 152 m² environ habitables, sur un terrain de 420 m², avec piscine comprenant:

Au rez-de-chaussée: Grande cuisine, 2 chambres, WC séparé, grande chaufferie/buanderie. Garage.

A l'étage: Double séjour (32 m²) exposé sud-est avec cheminée et baie vitrée donnant sur terrasse, 2 chambres, cuisine, salle de bains, WC séparé.

Possibilité soit d'une maison familiale, soit de deux appartements séparés, soit d'un appartement avec activité libérale.

Travaux de rénovation /reconfiguration à prévoir.

Maison en lotissement. Absence de charges.

Prix: 369.000 euros                                    SOUS COMPROMIS
honoraires inclus charge vendeur. 
 
DPE: Consommations C / GES D



Maison Simiane



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EXCLUSIVITE. Dans un secteur recherché d'Aix en Provence proche Puyricard,
 
Villa 6 pièces de plain pied de 132 m2 habitables ( + combles aménageables de 20m2 habitables (50 m2 au sol )soit un potentiel de 152m2 au total comprenant une entrée, un double séjour exposé ouest, cuisine équipée séparée, un salon, 3 chambres (possibilité 4/5 chambres ) salle de bains, wc séparé.
Garage de 16 M2
Possibilité de surrévélation

Un terrain de 7.140 m2 entièrement clos, piscinable. Remises.
Villa lumineuse, au calme sans nuisances sans vis à vis. 

Prix : 612.000 euros
Honoraires inclus charge du vendeur
 
DPE: Consommations D / GES E
 
 
Villa Aix
 
 

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Bouc Bel Air, grande Villa sur 2 niveaux de 258 m2 environ, comprenant :

 

• Au rez-de-chaussée : Hal d’entrée, salle de jeux, cuisine d’été, buanderie, dressing, débarras, petite salle d’eau et WC. 
• A l’étage : double séjour de 50 m2 avec cheminée, cuisine équipée, 5 chambres (dont une de 20 m2), salle de bains, salle d’eau et WC séparé.

 Grand garage et atelier (80 m2). Sous-sol de 95 m2 avec deux grandes caves, chaufferie. Terrasse couverte

 Un terrain plat de 3.500 m2 environ (au total) comprenant un jardin arboré, une grande piscine, une noria, petite annexe.

 Maison à fort potentiel pouvant constituer soit une grand maison familiale, soit deux appartements distincts. Bien adapté également à l'exercice d'une profession libérale.

 

PRIX : 749.700 € (honoraires à la charge du vendeur)

 

DPE: Consommations C / GES: D

 

BBA villa 258 m2

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Les Pennes Mirabeau (limite Bouc Bel Air), grande Villa familiale (1996) d'environ 224 m² habitables, sur un terrain de 2.019 m² avec piscine comprenant:

Au Rez-de-chaussée: Entrée, WC séparé, buanderie, grande cuisine ouverte sur double séjour (98 M² au total), 2e salon, chambre avec salle d'eau avec WC. Au 1er étage: dégagement, 4 chambres, salle de bains avec WC. Garage double.

Un terrain de 2.019 m² comprenant une piscine avec nage à contre-courant, jacuzzi, pool-house, terrain de pétanque. Villa au calme, lumineuse, en très bon état général

 

PRIX : 678.300 € (honoraires à la charge du vendeur)

 

DPE: Consommations B / GES: C 

Villa Les Pennes


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Mimet, dans un environnement au calme sans nuisances avec superbe vue dégagée, propriété récente (2005) de 315 m² (217 m² habitables), sur un terrain de 4.134 m², comprenant:
 
Au rez-de-chaussée: une entrée, buanderie, chaufferie, grand garage (73 m²), studio de 44 m² avec terrasse indépendante.
 
Au niveau principal: Double séjour de 70 m² exposé sud avec accès direct à la piscine, cuisine ouverte donnant sur la terrasse couverte; chambre avec salle d'eau et WC.
 
A l'étage: 3 grandes chambres (13.60 m², 15.30 m² et 16.60 m²) avec grande hauteur sous plafond, grande salle de bains, dressing, WC séparé.
 
Terrain arboré de 4.134 m² avec piscine traditionnelle, cuisine d'été, plage en bois, remise.
 
Excellent état général avec décoration récente – aucun travaux à prévoir.
 
Prix: 840.000 €
Honoraires inclus à la charge du vendeur. 

DPE: Consommations B / GES: A


Villa Mimet


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Peyrolles en Provence au calme et proche des commodités à pied, maison (1994) de 5 pièces de 120 mètres carrés au sol ( 100,39 m2 loi carrez) comprenant:

une entrée, un cellier, un double séjour (41m2)avec poutres apparentes et cheminée à insert donnant sur partie cuisine ouverte (8m2), 3 chambres, une salle de bains (9m2) et wc séparé.

Garage (17m2) attenant et communiquant avec la cuisine + 2 places extérieures.

Eau de ville et eau du forage, 

Arrosage automatique, double vitrage PVC

Terrain piscinable d'environ 800 m2 avec vue dégagée.

Copropriété de 10 lots, montant de quote part des charges annuelles 900 euros /an soit 75 euros / mois (eau froide comprise).

Pas de procédures.

Prix: 327.600 euros                                                                                                                                                                          VENDU
Honoraires inclus à la charge du vendeur.

DPE: Consommations D / GES: B

 

Villa Peyrolles

 

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EXCLUSIVITE : Secteur recherché de Mimet, au calme, Maison familiale des années 80 de 200 m2 RENOVEE de 8 pièces sur 2 niveaux habitables comprenant au niveau principal : un double séjour avec cuisine équipée ouverte et salon attenant ( le tout 60 m2), une mezzanine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

Au 2ème niveau, 4 chambres avec chacune sa salle d'eau et WC, dégagements et buanderie, terrasses.
Sous sol aménageable.
Terrain à flanc de colline d'environ 4000 m2 ( possibilité d'une partie piscinable)

 

PRIX : 499.000 € (honoraires à la charge du vendeur)                                                                                                                         VENDU

 

DPE: Consommations C / GES: A


Mimet Maison 525.000 €


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Exclusivité MARSEILLE,  A deux pas de la corniche et de la plage, dans un immeuble des années 50 ravalé récemment, appartement 3 pièces au 3ème étage (sur 6) de 55 M² (54,68 Loi carrez) avec vue dégagée comprenant un séjour exposé sud (18 M² donnant sur balcon filant (9 M²) cuisine équipée (8 M²), deux chambres (11 M² et 10,5 M²), salle de bains et WC séparé.
Traversant, Très lumineux, vue mer.
Chauffage collectif gaz, double vitrage, vigicode, gardien, ascenseur.
Cave.

Copropriété de 54 lots.
Pas de procédures en cours.
Montant moyen annuel de la quote -part du budget prévisionnel des dépenses courantes: 2000 euros, soit 167 euros par mois charges mensuelles.
Taxe foncière: 1037 euros

 

PRIX : 255.000 € (honoraires à la charge du vendeur)                                                                                                                           VENDU

 

DPE: Consommations C / GES: D

 


appartement Marseille

 


 

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Bouc Bel Air, secteur très recherché proche des écoles et commerces à pied au calme, grande villa familiale de 262 mètres carrés habitables, sur un terrain de 1200 m2 au total avec jardin arboré, terrasses, et grande piscine 9,5x5.

Comprenant :

Sur 2 niveaux : Double séjour avec cheminée, cuisine équipée et salle à manger, bureau, salon d'hiver donnant sur terrasse, grande salle de jeux, 6 chambres dont une suite parentale avec douche, baignoire et wc, salle de bains (douche et baignoire),2 salles d’eau, 2 WC séparés.

Portail automatique, garage, chaufferie, cabanon.

Villa lumineuse, au calme, rénovée en 2013 avec de belles prestations.

 

 

 

PRIX : 869.000 € (honoraires à la charge du vendeur)                                                                                                                              VENDU

 

 

 

DPE: Consommations B / GES: C 

 


 

Villa rénovée BBA

 


 

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Bouc Bel Air, dans un secteur recherché et très calme, Villa récente (2002) de plain pied de 7 pièces de 162 m2 comprenant une entrée, un séjour cathédrale / salle à manger avec cuisine américaine (52m2), un salon attenant (17 m2), quatre chambres dont une avec salle d'eau et WC, une salle de bains, un wc séparé, une buanderie. Grande terrasse.
Terrain piscinable de 956 m2 exposé sud.
Villa lumineuse, sans nuisances, SANS TRAVAUX.

 

PRIX : 599.000 € (honoraires à la charge du vendeur)                                                                                                                            VENDU

 

DPE: Consommations D / GES: B 

 

BBA Villa 162 m2

 


 

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Bouc Bel Air, dans un secteur recherché, proche écoles et commerces, très belle villa (1970) d'une superficie de 200 m2 de 7/8 pièces sur deux niveaux comprenant au rez de chaussée une entrée, un grand double séjour (50m2) avec cheminée à insert, une cuisine séparée, deux chambres (possibilité trois), une salle de bains, un wc séparé, un salon d'hiver (26 m2). 

 

A l'étage, trois chambres dont une avec sa terrasse privative, une salle d'eau et un wc séparé. 
Traversante, lumineuse, au calme sans nuisances. Abri voiture, portail automatique.
Terrain de 1151 m2 avec jardin arboré, terrasse sur piscine 10x5 avec abri amovible avec exposition sud ouest. 

 

 

 

PRIX : 649.000 € (honoraires à la charge du vendeur)                                                                                                                                  VENDU

 

 

 

DPE: Consommations D / GES: C

 


 


 

BBA Maison 200 m2

 


 

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Exclusivité MARSEILLE 9ème Parc de Sévigné, en étage élevé. Appartement 3 pièces de 55 m2 (54,33 Loi Carrez), en très bon état, comprenant une entrée avec placards, un séjour avec cuisine américaine (24m2), deux chambres, salle de bains double vasque et WC séparé, deux balcons.
Cave.
Charges : 2148 euros/an chauffage inclus
Traversant, vue dégagée mer et montagne, lumineux.
Copropriété de 870 lots


PRIX : 125.000 € (honoraires à la charge du vendeur)                                                                                                         VENDU

 

 

DPE: Consommations D / GES: D


Marseille sévigné


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EXCLUSIVITE SIMIANE   : A proximité des commerces et des transports, limite Bouc Bel Air, belle maison (1993) 6 pièces de 120 m2 environ en très bon état général au calme comprenant un grand double séjour traversant avec cheminée à insert et cuisine ouverte équipée (41 m2), 4 chambres dont une avec salle d'eau et wc, Salle de bains, wc séparé, une buanderie, une véranda annexe, un garage, 2 terrasses dont 1 couverte.

Le tout sur terrain de 462 m2 comprenant piscine 3,5 x7 avec abri exposée sud-sud ouest, remise et abri de jardin.

PRIX : 449.000 € (honoraires à la charge du vendeur)                                                                                                                         VENDU

DPE: Consommations A / GES: C

MAISON SIMIANE


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EXCLUSIVITE : Bouc Bel Air, proche village avec commerces et écoles à pied, belle maison (1990) d'environ 100 m² sur deux niveaux de 5 pièces comprenant: au rez-de-chaussée une entrée, un grand double séjour (38 m²) avec cheminée à insert exposé sud, une cuisine récente équipée avec cellier, une chambre avec penderie et salle de bains, un WC séparé.

A l'étage, deux chambres dont une avec penderie, une salle de bains et un WC séparé.
Terrasse couverte avec barbecue, jardin paysager exposé sud avec arbres fruitiers et bassin d'eau naturel.
Terrain plat, piscinable, au total de 453 m²
Grand garage partiellement aménagé avec mezzanine (d'une superficie de 65 m²).
Cave.

AU CALME, SANS AUCUN VIS A VIS, FONCTIONNELLE, LUMINEUSE

PRIX : 449.000 € (honoraires à la charge du vendeur)                                                                                                                          VENDU

DPE: Consommations D / GES: B

Maison BBA Gratianne


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Bouc Bel AirDans un quartier recherché proche commerces, village et grands axes, au calme sans nuisance, 

belle maison 6 pièces RÉNOVÉE des années 1970, de 147 m2, mitoyenne d'un seul côté, sur deux niveaux, comprenant trois grandes chambres, dont deux donnant sur grande terrasse, grande salle d'eau, WC séparé et dressing à l'étage.
Au rez de chaussée, un triple séjour de 62 m2 ( possibilité création d'une 4ème chambre avec salle d'eau), cuisine séparée, wc séparé et chaufferie.
Toiture neuve, crépis récent.
Terrain piscinable de 415 m2, jardin, terrasse exposition sud.

PRIX : 415.000 € (honoraires à la charge du vendeur)                                                                                                                         VENDU

DPE: Consommations C / GES: C

BBA Maison 147 m2


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EXCLUSIVITE : Biver, au calme au fond d'une impasse à flanc de colline, maison en bon état général des années 80 de plain pied de 5 pièces d'une superficie de 143 m2, sur un terrain arboré de 1300 m2 comprenant un double séjour(40m2), une cuisine équipée, une véranda, 3 chambres (possibilité de créer une 4ème) dont une grande suite parentale avec salle d'eau et wc (25m2), une salle de bains, wc séparé, buanderie.
Remise aménageable attenante à la maison.
Garage et Carport.
Terrasse avec barbecue.
Piscine avec exposition sud ouest.

PRIX : 399.000 € (honoraires à la charge du vendeur)                                                                                                                         VENDU

DPE: Consommations B / GES: C

Biver Maison 143 m2


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Marseille, Quartier Saint Victor, proche Vieux Port. Au 2ème étage, appartement 3 pièces à RÉNOVER de 45 m2 (44,47 loi carrez), comprenant séjour, cuisine séparée, Salle de bains, 2 chambres, WC séparé. Traversant, très clair, vue dégagée, petit balcon. Bien soumis à la copropriété (8 lots) Charges annuelles :1284 euros

 


 

Prix: 119.000 € (honoraires à la charge du vendeur)                                                                                                                          VENDU

 

DPE: consommations F / GES: B

 


Marseille st victor


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EXCLUSIVITE : Septèmes-les-Vallons , Résidence les Collines proche gare et commerces , au dernier étage, appartement 4 pièces de 71,06 m2 Loi carrez comprenant une entrée, un séjour exposé sud, donnant sur balcon de 9m2, cuisine équipée, 3 chambres, dressing, salle de bains et WC séparé.

Cave.
Traversant, lumineux, calme.
Décoration à revoir. Fenêtres PVC double vitrage récentes.

Nombre de lots : 664 lots (304 logements).

 

PRIX : 127.900 € (honoraires à la charge du vendeur)                                                                                                                        VENDU

DPE: Consommations D / GES: C

Septemes appartement 71 m2



  MANDAT SIMPLE MANDAT EXCLUSIF
EVALUATION    
Dossier d'estimation complet après visite
HOME STAGING (Mise en valeur de votre bien)    
Conseils pour préparer la mise en vente
Prestation de Home Staging X
COMMERCIALISATION    
Diagnostics offerts en cas de vente X
Constitution du dossier de vente
Stratégie de commercialisation
Descriptif complet avec photos
Rédaction des annonces
Mise en ligne et gestion des annonces
Sélection des acquéreurs pour éviter des visites inutiles
VISITES    
Visites, comptes-rendus et suivi
NEGOCIATION    
Etude et sélection des dossiers acheteurs
Négociation avec les acheteurs
JURIDIQUE    
Conseils juridiques
Suivi jusqu'à la signature de l'acte
HONORAIRES TTC

4% *


2%


 

* 2% pour les biens supérieurs à 700.000 €

Contre 5 à 6% en moyenne chez nos confrères.
De part la Loi Hoguet, aucune somme ne peut être due avant la signature de l’acte authentique chez le Notaire. Les honoraires sont à régler uniquement en cas de vente