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Actualités de l'agence immobilière Homdek Immobilier Bouc Bel Air et alentours

Dernières informations sur les tendances de l'immobilier avec Homdek

 


Découvrez ci-dessous nos dernières actualités : Evolution des taux immobiliers et revue de presse.


 

BAROMETRE DES TAUX (Mise à jour: 10/12/2018)

Durée

Taux moyen

Tendance*

7 ans 

0.80 %

STABLE

10 ans 

1.00 %

STABLE

15 ans 

1.25%

STABLE

20 ans 

1.50 %

EN HAUSSE

25 ans 

1.70 %

STABLE

30 ans

2.65%

EN BAISSE

source : MeilleurTaux, Empruntis

*sur une semaine 

REVUE DE PRESSE : 

 

Loi ELAN : le DPE devient opposable aux vendeurs et aux bailleurs au 1er janvier 2021

voir l'article du sîte le journaldelagence: 

https://www.journaldelagence.com/1158327-loi-elan-le-dpe-devient-opposable-aux-vendeurs-et-aux-bailleurs-au-1er-janvier-2021

 

Crédit immobilier : emprunter restera intéressant jusqu’à la fin de l’année.

Voir l'article du Figaro du 24.10.2018:

https://immobilier.lefigaro.fr/article/credit-immobilier-emprunter-restera-interessant-jusqu-a-la-fin-de-l-annee_6ea70496-d6a2-11e8-a404-df8b6474767f/

 

Immobilier: Ce que le prélèvement à la souce change pour vous. 

Voir l'article du Figaro du 08.09.2018: 

https://immobilier.lefigaro.fr/article/immobilier-ce-que-le-prelevement-a-la-source-change-pour-vous_ef09a200-b28b-11e8-9c2e-8cd135438702/

 

Crédit immobilier: la bonne surprise du mois de mai 2018 ! 

Voir l'article de Capital du 09.05.2018:

https://www.capital.fr/immobilier/credit-immobilier-la-bonne-surprise-du-mois-de-mai-1287193

 

Les vannes du crédit aux particuliers restent grandes ouvertes

Voir l'article des Echos du 08.05.2018: 

https://www.lesechos.fr/finance-marches/banque-assurances/0301651836551-les-vannes-du-credit-aux-particuliers-restent-grandes-ouvertes-2174549.php

 

Les 10 commandements de l'acheteur immobilier

Voir l'article de l'Obs du 08.04.2018: 

https://www.nouvelobs.com/immobilier/special-immobilier/20180321.OBS3990/prendre-un-notaire-verifier-la-superficie-10-commandements-de-l-acheteur-immobilier.html

Rénovation énergétique des logements: les arnaques explosent, méfiez-vous ! 

Voir l'article de Capital du 07.02.2018: 

https://www.capital.fr/immobilier/boom-des-arnaques-a-la-renovation-energetique-des-logements-1270780

 

 

De l'ERNMT à l'ESRIS : quelles différences ?

Voir l'article de BFM TV La VieImmo du 07.02.18:

https://www.lavieimmo.com/avis-experts/de-l-ernmt-a-l-esris-quelles-differences-41790.html

Les taux des crédits immobiliers accordés aux particuliers par les banques ont commencé l’année 2018 par une légère baisse.

Voir l'article de Se Loger du 06.02.2018: 

http://edito.seloger.com/actualites/france/les-taux-de-credit-immobilier-ne-remontent-pas-au-contraire-ils-baissent-encore-article-24215.html

 

 

Crédits immobiliers : vous pourrez bien changer d’assurance tous les ans

Voir l'article du Figaro du 12.01.2018: 

http://immobilier.lefigaro.fr/article/emprunteurs-pourrez-vous-encore-changer-d-assurance-tous-les-ans-_97a7b5b8-f6b8-11e7-adbe-e5630109b1d6/

 

Les taux des crédits immobiliers resteront bas au 1er semestre 2018

Voir l'article de Se Loger du 09.01.2018: 

http://edito.seloger.com/actualites/france/les-taux-des-credits-immobiliers-resteront-bas-au-1er-semestre-2018-article-23595.html

 

 

Immobilier : les taux ne bougent pas, les demandes de crédit repartent à la hausse

Voir l'article de la Tribune du 06.11.2017: 

http://www.latribune.fr/vos-finances/immobilier/immobilier-les-taux-ne-bougent-pas-les-demandes-de-credit-repartent-a-la-hausse-756888.html

 

En octobre, les taux des crédits immobiliers baissent sur toutes les durées !

Voir l'article de Se Loger du 08.10.2017: 

http://edito.seloger.com/actualites/france/en-octobre-les-taux-des-credits-immobiliers-baissent-sur-toutes-les-durees-article-21606.html

Taxe d'habitation: Quels sont les plafonds d'exonération.

Voir l'article de Se Loger du 13.09.2017: 

http://edito.seloger.com/actualites/france/taxe-d-habitation-les-plafonds-d-exoneration-enfin-devoiles-article-21129.html

 

 

Rentrée 2017 : tout ce qui change ou pas dans l’immobilier !

Voir l'article de Se Loger du 04.09.2017: 

http://edito.seloger.com/actualites/france/rentree-2017-tout-ce-qui-change-ou-pas-dans-l-immobilier-article-20688.html?CMP=EM-CC-639484043&IDC=275475428#?cmp=EMNL-SL

 

 

Bouc Bel Air: Reconnaissance de l'état catastrophe naturelle "sécheresse/été 2016".

Voir le site de la Mairie de Bouc Bel Air: 

http://www.boucbelair.fr/article_1551_2_reconnaissance-de-l-b-tat-de-catastrophe-naturelle-sb-cheresse-b-tb-2016-_fr.html

 

L’acheteur peut-il s'installer dans votre logement avant la signature de l’acte de vente ?

Voir l'article de Se Loger du 15.08.2017: 

http://edito.seloger.com/conseils-d-experts/vendre/l-acheteur-peut-il-s-installer-dans-votre-logement-avant-la-signature-de-l-acte-de-vente-article-20391.html

 

 

Calme estival sur les taux d'emprunt immobilier: Les taux moyens affichent de très légères hausses, mais pas de quoi rogner la capacité d’emprunt des acquéreurs. 

Voir l'article du Figaro du 04.08.2017: 

http://immobilier.lefigaro.fr/article/credit-immobilier-calme-estival-sur-les-taux-d-emprunt_05fdf6d0-784c-11e7-8e50-f0637644bdb6/

Bouc Bel Air: Afin de conserver le patrimoine local, la mairie de Bouc Bel Air demande aux Boucains de respecter les couleurs préconisées lorsqu'ils construisent ou rénovent leur maison.

Voir le site de la Mairie de Bouc Bel Air: http://www.boucbelair.fr/palette-de-couleurs_fr.html

 

Pour le cinquième mois consécutif, les taux des crédits immobiliers ont progressé en avril, jusqu’à retrouver leur niveau de l’été 2016. Cette hausse devrait se poursuivre dans les prochains mois, mais toujours de manière mesurée.

Voir l'article des Echos du 10.04.2017: 

https://investir.lesechos.fr/placements/immobilier/actualites/douce-remontee-des-taux-des-credits-immobiliers-en-avril-1663005.php#

 

 

Quelle est la saison idéale pour acheter ou vendre son logement ?

Voir l'article du Figaro du 07.04.2017: 

http://immobilier.lefigaro.fr/article/quelle-est-la-saison-ideale-pour-acheter-ou-vendre-son-logement-_29ccc92a-1531-11e7-9233-df07e92f72fa/

 

 

Si tous les signaux sont au vert, tant dans l’immobilier ancien que dans le neuf, la région Provence-Alpes-Côte d’Azur est marquée par des situations différentes selon les départements.

Voir l'article de Se Loger du 04.04.2017: 

http://edito.seloger.com/actualites/regions/le-marche-immobilier-en-paca-est-en-grande-forme-et-ce-n-est-pas-pret-de-changer-article-17329.html

 

 

Juillet 2017: obligation d'effectuer un diagnostic gaz et électricité pour toute nouvelle location. 

Voir l'article de Au coeur de l'immo du 30.03.2017: 

https://www.aucoeurdelimmo.com/actualites/juillet-2017-obligation-deffectuer-un-diagnostic-gaz-et-electricite-pour-toute-nouvelle-location_5013.html

 

Les taux de crédit immobilier devraient rester bas au printemps, malgré leur remontée depuis la fin de l'année dernière. 

Voir l'article de Capital du 07.03.2017: 

http://www.capital.fr/immobilier/actualites/pas-de-panique-les-taux-des-credits-immobiliers-vont-rester-bas-au-printemps-1212015#

 

 

En immobilier, les femmes ont le plus souvent le dernier mot. 

Voir l'article du Figaro du 07.03.2017: 

http://immobilier.lefigaro.fr/article/en-immobilier-les-femmes-ont-le-plus-souvent-le-dernier-mot_68ee0cb8-0343-11e7-aad0-d9371b2c396c/

 

 

Comme prévu, la hausse des taux de crédit immobilier se poursuit. Mais rassurez-vous: elle n’est que très légère. Le mois dernier, le taux moyen toutes durées confondues est passé de 1,38% à 1,49%.

Voir l'article du Figaro du 07.03.2017: 

http://immobilier.lefigaro.fr/article/immobilier-malgre-la-hausse-des-taux-les-francais-empruntent-en-masse_ece4a3da-025b-11e7-aad0-d9371b2c396c/

 

Les logements en Provence-Alpes-Côté d'Azur sont les plus économes en énergie. 

Voir l'article de Se Loger du 03.03.2017: 

http://edito.seloger.com/actualites/regions/les-logements-en-provence-alpes-cote-d-azur-sont-les-plus-economes-en-energie-article-16774.html

 

Prenez vos précautions... Obtenir un crédit immobilier prend plus de temps !

Voir l'article de Se Loger du 23.01.2017: 

http://edito.seloger.com/actualites/france/prenez-vos-precautions-obtenir-un-credit-immobilier-prend-plus-de-temps-article-16003.html

Depuis le 1er octobre 2016, la signature d'une promesse unilatérale de vente engage les deux parties. Le vendeur et l'acheteur sont sur le même pied d'égalité. 

Voir l'article de Se Loger du 08.12.2016: 

http://edito.seloger.com/conseils-d-experts/reglementations/immobilier-la-promesse-de-vente-engage-autant-l-acheteur-que-le-vendeur-article-14863.html

 

Aides à l'achat, taxes, ... les changements en 2017. 

Voir l'article de Se Loger du 12.12.2016: 

http://edito.seloger.com/actualites/france/aides-l-achat-taxes-ce-qui-change-ou-ne-change-pas-dans-l-immobilier-en-2017-article-15172.html

 

 

Dernières baisses pour les taux de crédit immobilier.

Voir l'article du Figaro du 03.11.2016: 

http://immobilier.lefigaro.fr/article/dernieres-baisses-pour-les-taux-de-credit-immobilier_107dbdf6-a1d4-11e6-990e-c88fd217587e/

 

Le gouvernement lance un état des lieux des copropriétés. 

Voir l'article du Figaro du 31.10.2016: 

http://immobilier.lefigaro.fr/article/le-gouvernement-lance-un-etat-des-lieux-des-coproprietes_1493ed60-9f82-11e6-abb9-e8c5dc8d0059/

 

Pour les taux pourraient remonter à partir de décembre 2016. 

Voir l'article des Echos du 16.10.2016: 

http://www.lesechos.fr/finance-marches/marches-financiers/0211395448845-pourquoi-les-taux-commencent-a-remonter-2035305.php#xtor=EPR-5

 

En 2017, les taux de crédit immobilier vont ils lentement remonter ? 

Voir l'article de Se Loger du 5 octobre 2016 : 

http://edito.seloger.com/actualites/france/en-2017-les-taux-de-credit-immobilier-vont-ils-lentement-remonter-article-13853.html

 

Mieux vaut acheter que louer son logement: Une étude publiée par Meilleurtaux.com dévoile le temps qu’il vous faudra pour rentabiliser votre achat dans 37 villes de France.

Voir l'article du Figaro du 13.09.2016: 

http://immobilier.lefigaro.fr/article/mieux-vaut-acheter-que-louer-son-logement-en-ce-moment_84bb8adc-7992-11e6-a30d-cb3a1bb30093/

 

Rentrée 2016, tout ce qui change dans l'immobilier : Abaissement du seuil de recours à un architecte, caution locative, prêt complémentaire à l'Eco PTZ, aides au logement, meilleure transparence dans les contrats de prêts immobiliers, dispositif Censi-Bouvard. 

Voir l'article de Se Loger du 01.09.2016: 

http://edito.seloger.com/actualites/france/rentree-2016-tout-ce-qui-change-dans-l-immobilier-article-12980.html

 

 

Pourquoi les taux du crédit immobilier enfoncent un nouveau plancher historique: 

Voir l'article des Echos du 02.08.2016: 

http://www.lesechos.fr/finance-marches/banque-assurances/0211177143481-le-taux-du-credit-immobilier-chute-encore-2018322.php#xtor=EPR-5

 

Le taux des crédits immobiliers divisé par 2 en 4 ans ! 

Voir l'article du Figaro du 04.07.2016: 

http://immobilier.lefigaro.fr/article/le-taux-des-credits-immobiliers-divise-par-deux-en-quatre-ans_5dfdfd32-41e1-11e6-a696-03e164f81ddf/

 

Grâce à la poursuite de la baisse des taux immobiliers, il est encore possible de renégocier une DEUXIEME fois son crédit immobilier. 

Voir l'article du Revenu du 06.06.2016: 

http://www.lerevenu.com/immobilier/pret-immobilier/immobilier-renegociez-une-deuxieme-fois-votre-credit

L'isolation va devenir obligatoire lors des réfections de toiture ou de façade. Un décret précise les cas où la copropriété pourra s'en exonérer. 

Voir l'article des Echos du 01.06.2016: 

http://www.lesechos.fr/industrie-services/immobilier-btp/021987551267-logement-un-decret-precise-la-future-obligation-de-renovation-energetique-2003052.php

 

Prévue pour la fin mars 2017, la facturation individuelle du chauffage ne concernera finalement que peu d’immeubles collectifs. Le coût de cette mesure inquiétait les associations de propriétaires comme celles de consommateurs. 

Voir l'article du Figaro du 31.05.2016: 

http://immobilier.lefigaro.fr/article/l-individualisation-des-frais-de-chauffage-fait-pschitt_7d985e8c-2740-11e6-8bfe-d6bb69d8d580/

 

Vente immobilière: que paye le vendeur, que paye l'acquéreur ? 

Voir l'article du Figaro du 06.05.2016: 

http://immobilier.lefigaro.fr/article/vente-immobiliere-qui-paie-quoi-le-conseil-du-notaire_6903b306-11e0-11e6-ba94-2ca9ccc942c6/

 

Copropriétaires: Voici vos nouvelles et vos futures obligations. 

Voir l'article de l'Express du 10.05.2016: 

http://votreargent.lexpress.fr/immobilier/coproprietaires-voici-vos-nouvelles-et-vos-futures-obligations_1790263.html

 

Le vrai prix immobilier dans 34 villes de France. 

Voir l'article de Se Loger du 13.05.2016: 

http://edito.seloger.com/actualites/barometre-lpi-seloger/le-vrai-prix-immobilier-dans-34-villes-de-france-article-10690.html

 

1,45% sur 20 ans: Les taux baissent encore !

Voir l'article de Se Loger du 06.05.2016: 

http://edito.seloger.com/actualites/france/145-sur-20-ans-les-taux-baissent-encore-et-ce-n-est-pas-pres-de-s-arreter-article-10669.html

 

Les taux d'intérêt ont poursuivi une nouvelle fois en avril 2016 leur mouvement de repli selon les courtiers.

Voir l'article du Nouvel Observateur du 04.05.2016: 

http://tempsreel.nouvelobs.com/immobilier/credit/20160504.OBS9860/nouvelle-baisse-des-taux-de-credit-immobilier-en-avril.html

 

Baisse des taux d'intérêt immobilier: les gagnants et les perdants. 

Voir l'article du Figaro du 11.04.2016: 

http://www.lefigaro.fr/conjoncture/2016/04/11/20002-20160411ARTFIG00325-baisse-des-taux-d-interet-les-gagnants-et-les-perdants.php

 

Les taux de crédit immobilier au plus bas depuis 70 ans ! 

Voir l'article du Figaro du 06.04.2016: 

http://immobilier.lefigaro.fr/article/des-taux-de-credit-immobilier-au-plus-bas-depuis-70-ans-_36e1dad6-fb3a-11e5-9e2f-291dfcf1935c/?a3=763-8228555-888779&een=4d8187d638f315bf580cfdd825d2172d&seen=6&m_i=Ji6JUEvUzmk2VEmdi9JJhwEQmTedvo%2BAu8Uy8%2BhTEy7sbFFUaam7cT9gz_PoFHZ3wQcIbAwtcdKw_y3PboYU2iComzfeCD#xtor=EPR-1

 

Les taux de crédit immobilier sont à leur plus bas historique ! 

Voir l'article des Echos du 05.04.2016: 

http://www.lesechos.fr/finance-marches/banque-assurances/021818372844-credit-immobilier-les-taux-enfoncent-un-nouveau-plancher-historique-1211733.php#

 

Les chiffres clés du marché immobilier français. 

Voir l'article de Se Loger du 04.04.2016: 

http://edito.seloger.com/actualites/france/les-chiffres-cles-du-marche-immobilier-francais-article-9733.html

Les 8 cas qui permettent d'échapper à la taxation des plus-values immobilières. 

Voir l'article des Echos du 01.04.2016: 

http://patrimoine.lesechos.fr/impots/impots-revenu/021807904384-impots-2016-les-8-cas-qui-permettent-dechapper-a-la-taxation-des-plus-values-immobilieres-1211090.php#

 

Grâce à la baisse des taux d'intérêt, la hausse des ventes se confirme dans l'immobilier ancien et neuf.

Voir l'article du Point du 28.03.2016: 

http://www.lepoint.fr/dossiers/immobilier/special-immobilier/special-immobilier-le-retour-des-acheteurs-28-03-2016-2028366_452.php

 

Crédit immobilier: Alors qu'elle surveille avec inquiétude la guerre que se livrent les banques concernant les taux bas des crédits immobiliers, la BCE pourrait décider de passer à l'action en les obligeant à proposer des prêts à taux variables.

Voir l'article de Se Loger du 17.03.2016: 

http://edito.seloger.com/actualites/france/credit-immobilier-vers-la-disparition-du-pret-taux-fixe-article-9535.html

 

La BCE diminue ses taux : le crédit immobilier va t'il encore baisser ? 

Voir l'article de Se Loger du 13.03.2016: 

http://edito.seloger.com/actualites/france/la-bce-diminue-ses-taux-le-credit-immobilier-va-il-encore-baisser-article-9436.html

 

Tous les particuliers peuvent cumuler à partir du 1er mars le PTZ (Prêt à Taux Zéro) avec le CITE (Crédit d'Impôt Transition Energétique). 

Voir l'article du Monde du 07.03.2016: 

http://www.lemonde.fr/politique/article/2016/03/07/transition-energetique-le-credit-d-impot-sera-cumulable-avec-le-pret-a-taux-zero_4878143_823448.html

 

Lorsque vous envisagez de créer une nouvelle fenêtre dans votre maison, les travaux nécessaires ont pour effet de modifier l’aspect extérieur du bâtiment existant, vous devez donc déclarer vos travaux au titre de l'urbanisme.

Voir l'article de Se Loger du 07.03.2016:

http://edito.seloger.com/conseils-d-experts/reglementations/une-autorisation-de-la-mairie-est-elle-obligatoire-pour-creer-une-fenetre-dans-votre-article-8502.html

 

Crédit immobilier : Les taux à nouveau proches de leurs plus bas niveaux historiques. 

Voir l'article des Echos du 03.03.2016: 

http://www.lesechos.fr/finance-marches/banque-assurances/021741609159-credit-immobilier-les-taux-a-nouveau-proches-de-leurs-plus-bas-historiques-1204563.php#

Immobilier: Les frais de Notaires vont baisser à partir de mai. 

Voir l'article du Figaro du 29.02.2016: 

http://immobilier.lefigaro.fr/article/immobilier-les-frais-de-notaires-vont-baisser-a-partir-de-mai_7a8baa56-dece-11e5-897c-2563e27b21c1/

 

Tarifs en baisse pour les Notaires. 

Voir l'article de Challenges du 28.02.2016: 

http://www.challenges.fr/economie/20160228.CHA5628/tarifs-en-baisse-pour-les-notaires-huissiers-et-greffiers.html

Au dernier trimestre 2015, les prix dans l'immobilier ancien ont augmenté de 0,50%. Le nombre de transactions progresse de 15,7% à fin décembre 2015 et franchi la barre des 800.000 opérations. 

Voir l'article des Echos du 25.02.2016: 

http://www.lesechos.fr/industrie-services/immobilier-btp/021723398987-logements-anciens-prix-stables-transactions-en-hausse-1202856.php#

Les nouvelles règles d'urbanisme ont un effet direct sur la constructibilité des terrains à bâtir. 

Voir l'article du Figaro du 22.02.2016: 

http://immobilier.lefigaro.fr/article/immobilier-attention-votre-terrain-n-est-peut-etre-plus-constructible_093ae0b4-d94d-11e5-8407-40dffd5421a9/

 

Crédit immobilier: La quasi totalité des banques ont baissé leurs taux. 

Voir l'article de la Vie Immo du 22.02.2016: 

http://www.lavieimmo.com/taux-emprunt/credit-immobilier-la-quasi-totalite-des-banques-ont-baisse-leurs-taux-vousfinancercom-34810.html

Immobilier: Comment emprunter au meilleur coût en 2016 ? 

Voir l'article des Echos du 19.02.2016: 

http://patrimoine.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/021708205690-immobilier-comment-emprunter-au-meilleur-cout-en-2016-1201557.php#

 

Le Sénat vient de rétablir le seuil à 150 m2 (au lieu de 170) "à partir duquel les demandes de permis de construire présentées par les personnes physiques doivent recourir à un architecte. 

Voir l'article de Batiactu du 17.02.2016: 

http://www.batiactu.com/edito/seuil-a-150-m2-est-retabli-au-senat-43738.php

 

Quelle est la différence entre surface habitable et surface loi Carrez ? 

Voir l'article de Se Loger du 12.02.2016: 

http://edito.seloger.com/conseils-d-experts/reglementations/quelle-est-la-difference-entre-la-surface-habitable-et-la-surface-loi-carrez-article-8316.html

 

Emprunter en couple pour un achat immobilier, quelles sont les règles ? 

Voir l'article d'Explorimmo du 12.02.2016: 

http://www.explorimmo.com/edito/actualite-immobiliere/detail/article/emprunter-en-couple-les-regles-d-or.html#%23xtor=CS1-1004

 

Achat immobilier : quelles sont les sanctions en cas de désistement ? 

Voir l'article de Tout sur mes finances du 12.02.2016: 

https://www.toutsurmesfinances.com/immobilier/achat-immobilier-quelles-sanctions-en-cas-de-desistement.html#.VsHk7EVPenO

 

La reprise du marché immobilier devrait s’intensifier et les ventes pourraient atteindre des niveaux inconnus depuis plus de 10 ans, selon le Crédit Foncier. Mais les prix devraient continuer à légèrement baisser.

Voir l'article du Figaro du 10.02.2016: 

http://immobilier.lefigaro.fr/article/immobilier-les-meilleures-ventes-de-la-decennie-attendues-en-2016_5a5070e4-cfda-11e5-a066-f38098156ec4/

 

Baisse des taux d'intérêts : quelles conséquences sur le marché immobilier ? 

Voir l'article de Capital du 08.02.2016: 

http://www.capital.fr/immobilier/tribune/henry-buzy-cazaux/baisse-des-taux-d-interets-quelles-consequences-sur-le-marche-immobilier-1101672

 

En 2016, le marché immobilier devrait confirmer sa reprise, déjà amorcée en 2015, grâce à 4 facteurs de croissance: pouvoir d'achat en amélioration, taux d'intérêt bas, arbitrages de placements favorables à la pierre, soutien plus important des pouvoirs publics aux primo-accédants. 

Voir l'article des Echos du 09.02.2016: 

http://patrimoine.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/021684337985-immobilier-2016-sous-le-signe-dune-reprise-durable-1198900.php

 

Demandes de subventions, dépôt de permis de construire ou déclaration préalable de travaux, il sera bientôt possible de commencer ses démarches directement en ligne...

Voir l'article du 04.02.2016: 

http://argent.boursier.com/immobilier/actualites/de-nouvelles-mesures-de-simplification-a-venir-dans-limmobilier-3057.html

 

Rendements locatifs: Marseille est la ville qui présente les plus grands écarts de rentabilité. La différente varie du simple au double entre la plus faible, autour de 4% dans les quartiers les plus bourgeois (Roucas Blanc, Endoume, Pointe Rouge) et la plus forte, à plus de 8% brut, dans les zones les plus populaires (comme Saint-Mauron, Notre-Dame et la Belle de Mai).

Voir l'article de Challenges du 03.02.2016: 

http://www.challenges.fr/immobilier/20160129.CHA4508/immobilier-les-quartiers-les-plus-rentables-dans-chaque-grande-ville.html#Marseille

La chute de l'immobilier a cessé à Marseille. 

Voir l'article de la Provence du 03.02.2016: 

http://www.laprovence.com/article/economie/3785104/la-chute-de-limmobilier-a-cesse-dans-les-bouches-du-rhone.html

 

Les taux de crédit continuent de baisser. 

Voir l'article du Figaro du 03.02.2016: 

http://immobilier.lefigaro.fr/article/les-taux-des-credits-immobiliers-continuent-a-baisser_4a6a80cc-c998-11e5-93d9-5da90adc38d0/

 

L’année 2015 a marqué le retour des primo-accédants -acquéreurs de leur première résidence principale- sur le marché immobilier. on devient propriétaire de sa première résidence principale de plus en plus tard: les primo-accédants avaient 36 ans et 5 mois en moyenne en 2015.

Voir l'article du Figaro du 18.01.2016: 

http://immobilier.lefigaro.fr/article/immobilier-les-primo-accedants-ont-3-ans-de-plus-qu-en-2013_89b25278-bdd1-11e5-813d-75251b7d7572/

 

Crédit immobilier: l'analyse d'empruntis. 

Voir l'article des Echos du 23.01.2016: 

http://patrimoine.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/021631058121-credit-immobilier-qui-peut-emprunter-en-2016-1193551.php#

 

Est-ce le moment d'acheter sa résidence principale ? 

L'analyse des Echos du 15.01.2016:

http://www.lesechos.fr/journal20160115/lec2_supplement/021611202713-achetez-votre-residence-principale-1192734.php#

 

L'indice de référence des loyers (IRL), utilisé pour la révision des loyers d'habitation, a baissé pour la première fois depuis 2009 au quatrième trimestre, reculant de 0,01% sur un an, a annoncé l'Insee jeudi.

Voir l'article de Boursorama du 14.01.2016: 

http://www.boursorama.com/actualites/immobilier-l-indice-des-loyers-recule-pour-la-1e-fois-depuis-2009-au-4t-0-01-1cd05c3572f99926154202481e47ec49

Malgré la baisse du taux de rémunération de 2% à 1.5%, les nouveaux PEL (Plans Epargne Logement) seront beaucoup plus attractifs en matière d'emprunt immobilier. 

Voir l'article de Boursorma du 13.01.2016: 

http://www.boursorama.com/actualites/le-nouveau-pel-enfin-interessant-pour-les-emprunteurs-d2c9f4d42d4f27ec11b55ef3adf90d14

 

Les bénéficiaires de l'exonération de taxe foncière. 

Voir l'article de Capital du 13.01.2016: 

http://www.capital.fr/immobilier/dossiers/exoneration-de-taxe-fonciere-qui-peut-en-beneficier-1096354

 

Les aides financières qui permettent les travaux de réhabiliation et d'isolation. 

Voir l'article de Capital du 12.01.2016: 

http://www.capital.fr/immobilier/actualites/renovation-isolation-des-logements-les-coups-de-pouce-encore-en-vigueur-cette-annee-1096212

 

Le retour des prêts immobiliers sans apport personnel. 

Voir l'article de Se Loger du 11.01.2016: 

http://edito.seloger.com/conseils-d-experts/acheter/faut-il-un-apport-personnel-pour-acheter-un-logement-article-6406.html

Charges de copropriété: Un décret pris dans le cadre de la loi Alur du 24 mars 2014 précise les documents qui devront être mis à disposition des copropriétaires, à compter du 1er avril prochain.

Voir l'article de la Vie Immo du 11.01.2016: 

http://www.lavieimmo.com/divers-immobilier/charges-de-copropriete-ces-pieces-justificatives-que-le-syndic-devra-fournir-34168.html#

 

A Marseille, acheter ne coûte pas plus cher que louer. 

Voir l'article du Nouvel Observateur du 07.01.2016: 

http://tempsreel.nouvelobs.com/immobilier/marche-immobilier/20160107.OBS2418/a-nantes-rennes-ou-marseille-acheter-ne-coute-pas-plus-cher-que-de-louer.html

 

Les questions que l'on se pose sur l'indivision. 

Voir l'article d'Explorimmo du 11.01.2016: 

http://www.explorimmo.com/edito/actualite-immobiliere/detail/article/immobilier-5-questions-que-l-on-se-pose-sur-l-indivision.html

 

Les Conseils pour une déclaration de travaux "en béton". 

Voir l'article de Capital du 07.01.2016: 

http://www.capital.fr/immobilier/dossiers/declaration-de-travaux-nos-conseils-pour-qu-elle-soit-beton-1095212

 

D'après le Baromètre national des prix de l'immobilier du 01.01.2016, les prix de l'immobilier à Marseille se sont stabilisés (+0.1%) sur le mois dernier (baisse de -1.7% sur l'année).  

Voir l'article de Meilleurs Agents du 07.01.2016: 

http://www.meilleursagents.com/actualite-immobilier/2016/01/evolution-prix-immobilier-1er-janvier-2016/?utm_source=smo&utm_medium=facebook&utm_campaign=facebook_20160107

 

Les conseils pour réduire vos charges de copropriété: optimiser les consommations d'eau et d'énergie, revoir les contrats d'assurances, mettre en concurrence les prestataires. 

Voir l'article du Figaro du 08.01.2016: 

http://immobilier.lefigaro.fr/article/sept-conseils-pour-reduire-ses-charges-de-copropriete_becfa190-b39f-11e5-80b2-dce2d53edb49/

 

Le retour des primo-accédants sur le marché de l'immobilier ancien: la part des primo-accédants dans les transactions immobilières réalisées s'est ainsi élevée à 36 % en 2015. Elle n'était que de 31 % en 2014, 28 % en 2013 et 24 % en 2012. 

Voir l'article de la Tribune du 5.01.2016

http://www.latribune.fr/vos-finances/immobilier/immobilier-ancien-les-primo-accedants-sont-de-retour-540363.html

 

Les mesures qui devraient faire de 2016 un tournant sur le marché du logement: aides au premier achat, à l'investissement locatif, à la rénovation; mais tour de vis sur l'APL.

Voir l'article des Echos du 03.01.2016: 

http://www.lesechos.fr/industrie-services/immobilier-btp/021592585138-les-mesures-qui-devraient-faire-de-2016-un-tournant-sur-le-marche-du-logement-1188911.php

La reprise de l'immobilier va-t-elle se confirmer en 2016 ? 

Voir l'article d'Explorimmo du 02.01.2016: 

http://www.explorimmo.com/edito/actualite-immobiliere/detail/article/immobilier-la-reprise-va-t-elle-se-confirmer-en-2016.html

 

Comment profiter du nouveau PTZ: plafonds de ressources, montants, etc. 

Voir l'article d'Explorimmo du 02.01.2016: 

http://www.explorimmo.com/edito/actualite-immobiliere/detail/article/le-ptz-2016-mode-d-emploi.html

6 bonnes résolutions pour 2016 si vous êtes propriétaire: renégociez votre prêt immobilier, faites évaluer votre logement, faites faire des travaux de rénovation thermique, faites les menues réparations que vous avez toujours reportées, échangez votre habitation pendant les vacances, déménagez pour acheter plus grand. 

Voir l'article de Se Loger du 04.01.2016: 

http://edito.seloger.com/actualites/france/2016-6-bonnes-resolutions-prendre-si-vous-etes-proprietaire-article-7666.html

 

Immobilier, de bonnes nouvelles pour 2016 avec notamment le nouveau PTZ (Prêt à taux zéro). 

Voir l'article du Figaro du 27.12.2015: 

http://immobilier.lefigaro.fr/article/immobilier-de-bonnes-nouvelles-pour-2016_fec259e4-a889-11e5-a03c-a0ab6a0e8295/

 

Ces taxes sur l'immobilier qui ont gâché 2015: taxes foncières, taxes sur les cabanes de jardin, taxes sur les logements vacants, etc.

Voir l'article du Figaro du 29.12.2015: 

http://immobilier.lefigaro.fr/article/ces-taxes-en-folie-qui-nous-ont-gache-2015_0e7ecc48-ad4c-11e5-b10a-2438d0372285/

Acheter à deux sans être mariés. 

Voir l'article de mon-immeuble.com du 28.12.2015:

http://www.mon-immeuble.com/actualite/logement-acheter-a-deux-sans-etre-maries

 

Immobilier,  les 5 faits qui ont marqué l'année 2015: Reprise du nombre des transactions dans l'ancien, reprise dans le neuf, taux d'intérêt à leur niveau plancher, rebond des prix dans certaines zones, encadrement des loyers. 

Voir l'article de Challenges du 25.12.2015: 

http://www.challenges.fr/immobilier/actu-immo/20151224.CHA3258/immobilier-les-5-faits-qui-ont-marque-l-annee-2015.html?xtor=RSS-90

 

 

Tendance: L’écart entre prix de mise en vente et prix final de transaction se maintient à un niveau faible : 4,5% au niveau national, -4,1% à Marseille.

Voir l'article du Figaro du 21.12.2015: 

http://immobilier.lefigaro.fr/article/immobilier-les-prix-des-vendeurs-restent-raisonnables_1de6ca34-a59d-11e5-9754-1b9e01867276/

Taux d'intérêt: La hausse des taux américains peut-elle nous impacter ?  

Voir l'article d'Exploirimmo du 16.12.2015: 

http://www.explorimmo.com/edito/actualite-immobiliere/detail/article/la-hausse-des-taux-americains-peut-elle-nous-impacter.html

Comment se porte le marché immobilier à Marseille ? 

Voir l'article de l'Express du 02.12.2015: 

http://votreargent.lexpress.fr/immobilier/comment-se-porte-le-marche-immobilier-a-marseille_1731946.html

1 français sur 3 s'intéresse à l'immobilier sur internet. Progression de la consultation, surtout sur Smartphone. 

Voir l'article de la Vie immo du 15.12.2015: 

http://www.lavieimmo.com/divers-immobilier/1-francais-sur-3-s-interesse-a-l-immobilier-sur-internet-33866.html#

Taux d'intérêt: Les taux de crédit terminent l'année à la baisse pour tous les profils et les durées. 

Voir l'article de La Vie immo du 10.12.2015: 

http://www.lavieimmo.com/taux-emprunt/les-taux-de-credit-terminent-l-annee-a-la-baisse-33780.html#

 

Marseille: Les prix jouent l'immobilisme. 

Voir l'article de Se Loger du 04.12.2015: 

http://edito.seloger.com/actualites/barometre-lpi-seloger/immobilier-marseille-les-prix-jouent-l-immobilisme-article-7567.html

 

Tendance: Les transactions se concluent plus vite. 

Voir l'article d'Explorimmo du 10.12.2015:

http://www.explorimmo.com/edito/actualite-immobiliere/detail/article/immobilier-les-transactions-se-concluent-plus-vite.html

 

Réglementation: Qui doit payer les travaux votés en Assemblée Générale ? 

Voir l'article des Echos du 11.12.2015: 

http://patrimoine.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/021534498527-vente-dun-bien-en-copropriete-qui-doit-payer-les-travaux-votes-en-assemblee-generale-1183665.php#

Fiscalité: Êtes vous concernés par la taxe sur les logements vacants ? Pour rappel, l'agglomération d'Aix Marseille, Bouc Bel Air comprise, est une zone dite tendue, donc concernée par cette taxe. 

Voir l'article du Figaro du 10.12.2015: 

http://immobilier.lefigaro.fr/article/etes-vous-concerne-par-la-taxe-sur-les-logements-vacants-_5e2f6502-9f16-11e5-a596-804c2384c61f/

Réglementation: La facture individuelle va s'imposer pour le chauffage collectif.

Voir l'article des Echos du 10.12.2015: 

http://www.lesechos.fr/industrie-services/energie-environnement/021549565254-chauffage-collectif-la-facture-individuelle-va-simposer-1183514.php#

Tendance: Le pouvoir d'achat immobilier au top en 2016 ?

Voir l'article d'Explorimmo du 08.12.2015: 

http://www.explorimmo.com/edito/actualite-immobiliere/detail/article/le-pouvoir-d-achat-immobilier-au-top-en-2016.html

 

Tendance : 

immobilier prix

Source : Huffingtonpost du 08.12.2015

Tendance: Les prix de l'immobilier se stabilisent, faut-il investir ? 

Voir l'article des Echos du 04.12.2015: 

http://www.lesechos.fr/journal20151204/lec2_supplement/021508997930-les-prix-de-limmobilier-se-stabilisent-faut-il-investir-1181451.php

 

Taux: le taux des crédits retrouve le chemin de la baisse !

Voir l'article du Figaro du 03.12.2015: 

http://immobilier.lefigaro.fr/article/immobilier-le-taux-des-credits-retrouve-le-chemin-de-la-baisse_2ada323a-99c2-11e5-b055-574ad226e447/

Emprunt: Ces prêts immobiliers qui deviennent gratuits

Voir l'article du Figaro du 07.12.2015: 

http://immobilier.lefigaro.fr/article/ces-prets-immobiliers-qui-deviennent-gratuits_4d0e1550-9cf7-11e5-98d3-d194717cf07f/

 

Réglementation: Quelles sont les surfaces entrant dans la Loi Carrez 

Voir l'article du Monde du 05.12.2015: 

http://www.lemonde.fr/immobilier/article/2015/12/05/quelles-sont-les-surfaces-entrant-dans-la-loi-carrez_4825344_1306281.html#

 

Emprunt : ces banquiers qui calculent vos intérêts à leur avantage

Extrait du Figaro du 01/12/2015:

"Il faut croire que la terre tourne autrement en Lombardie que dans le reste de la planète. L’année «lombarde», utilisée depuis des siècles par les banquiers ne compte en effet que 360 jours, soit 12 mois de 30 jours. Et c’est sur ce principe, officiellement pour des raisons de simplification, que s’appuient bon nombre d’établissements financiers pour calculer les intérêts d’un prêt immobilier. Une pratique source d’un bras de fer juridique entre banquiers et avocats ou associations de consommateurs et qui a déjà donné lieu à quelques condamnations.

Comme le révèle Le Parisien dans son édition de lundi, la banque LCL a diffusé auprès de ses conseillers clientèle une note «A ne pas remettre à la clientèle. Argumentaire à usage uniquement oral», visant à décourager les recours en justice éventuels des emprunteurs. Alors que cette pratique est de plus en plus souvent évoquée par les médias, il s’agit d’éviter de coûteuses procédures. Car en cas d’annulation, les prêts retoqués peuvent être réduit au taux légal, sous la barre des 1 %.

Incompréhensible pour un particulier

Concrètement, la méthode de calcul ne change rien sur une année pleine sur les échéances classiques puisque dans un cas de figure les intérêts se répartissent sur 12 mois moyens de 30 jours contre 12 mois moyens de 30,416 jours pour une année «normale». Les choses se corsent pour les intérêts intercalaires, ceux correspondant à des mois incomplets. Admettons que vous ayez souscrit un prêt de 100.000 euros à 3 % avec prélèvement le 25 du mois. Si le prêt démarre le 10, il y aura une premier versement d’intérêts sur 15 jours. Dans ce cas le montant vaudra (100.000 x 3 %) x (15/360) = 125 euros pour une année lombarde contre (100.000 x 3 %) x (15/365) = 123,29 euros pour une année civile normale. Soit 1,71 euro d’écart.

«La différence est faible, mais lorsque l’on cumule cela sur tous les prêts accordés, cela représente des sommes importantes ne correspondant à aucun service supplémentaire, souligne l’avocate Ganaëlle Soussens, spécialiste du droit immobilier. Et puis pour un particulier, c’est incompréhensible d’avoir un taux conventionnel de son prêt calculé sur 360 jours alors que le taux effectif global (TEG) doit, lui, être calculé sur 365 jours.» Comme le rappelle cette spécialiste, l’obligation de recourir à des calculs sur 365 jours ne concerne que les particuliers puisque le recours à l’année lombarde est autorisé dans un cadre professionnel.

Prescription après 5 ans

Selon l’avocate, une décision de la cour d’appel de Versailles du 2 avril 2015 prolonge un arrêt de la cour de cassation de juin 2013 condamnant «sans ambiguïté» le recours à cette année lombarde. Si plusieurs établissements ont depuis fait évoluer leurs modes de calcul des intérêts, ce n’est pas le cas pour toutes les banques. Seraient alors contestables les prêts remontant à moins de 5 ans mentionnant le recours à une année de 360 jours. Les associations de consommateurs, l’Afub (association française des usagers des banques) et des sociétés spécialisées se proposent de soutenir les clients dans leurs démarches moyennant des frais d’adhésion.

Il peut y avoir gros à gagner puisque les prêts retoqués par la justice doivent être alignés sur le taux légal, désormais fixé chaque semestre (actuellement à 0,99 %). Selon les jurisprudences, le taux du crédit peut alors suivre l’évolution du taux légal sur toute la période du crédit voire être fixé une fois pour toute à sa valeur au moment de la signature du prêt (solution encore plus avantageuse pour l’emprunteur)."

 

Tendance: les Français se soucient de la valeur verte de leur logement. 

Voir l'article du Figaro du 26/11/2015: 

http://immobilier.lefigaro.fr/article/les-francais-se-soucient-de-la-valeur-verte-de-leur-logement_0ff5cbc6-9410-11e5-8dbd-c1481e536b19/

Tendance: Le marché sort de sa torpeur / Marseille toujours en baisse. 

Voir l'article du Figaro du 26/11/2015: 

http://immobilier.lefigaro.fr/article/le-marche-immobilier-sort-de-sa-torpeur_17fe3972-9468-11e5-8dbd-c1481e536b19/

Tendance : Baromètre national des prix immobiliers au 1er novembre 2015. 

Voir l'article de Meilleurs Agents du 03/11/2015: 

http://www.meilleursagents.com/actualite-immobilier/2015/11/evolution-prix-immobilier-1er-novembre-2015/?utm_source=smo&utm_medium=facebook&utm_campaign=facebook_20151103

Taux d'intérêts : Des banques baissent leurs taux. 

Voir l'article d'Explorimmo du 02/11/2015 :

http://www.explorimmo.com/edito/actualite-immobiliere/detail/article/credit-immobilier-les-banques-baissent-leur-taux.html#xtor=CS1-1016

Juridique : Méfiez-vous de la prescription acquisitive. 

Voir l'article de Se Loger du 21/10/2015 : 

http://edito.seloger.com/conseils-d-experts/reglementations/immobilier-mefiez-vous-de-la-prescription-acquisitive-article-6808.html

Taux d'intérêt: où peut on encore emprunter à moins de 2% ?

Voir l'article du Figaro du 22/10/2015 : 

http://immobilier.lefigaro.fr/article/immobilier-ou-peut-on-encore-emprunter-a-moins-de-2-_2d88751a-77d4-11e5-8437-3b17ba0244bb/